Двухэтажный семейный дом с четырьмя жилыми комнатами

Двухэтажный семейный дом с четырьмя жилыми комнатами, большой террасой 24,29 м2 и чётким разделением общественной и приватной зон. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, кабинет, мастер-спальню с гардеробной, технические помещения и полноценные санузлы на каждом этаже, благодаря чему дом подходит для комфортного постоянного проживания семьи.

Проект представляет собой двухэтажный дом с чётким разделением общественной и приватной зон. Первый этаж полностью ориентирован на совместное время семьи и приём гостей, а второй этаж отведён под спальни, кабинет и личное пространство.

Первый этаж

Кухня — 7,92 м2

Компактная и функциональная кухня расположена отдельно от гостиной, но визуально остаётся частью общего пространства.
Предусмотрено:

место под полноценный кухонный гарнитур
встроенная техника
рабочая поверхность по двум стенам
удобный доступ к обеденной зоне

Кухня напрямую связана с выходом на террасу, что удобно для летнего отдыха и семейных ужинов на улице.

Гостиная — 18,65 м2

Главная зона отдыха первого этажа:

большой диван
ТВ-зона
пространство для общения всей семьи
большие окна с естественным освещением

Помещение выглядит открытым и светлым за счёт объединения с кухонной зоной и выходом на террасу.

Терраса — 24,29 м2

Полноценная крытая терраса, рассчитанная под:

летнюю мебель
обеденную группу
зону отдыха
барбекю

Терраса становится продолжением гостиной и делает дом особенно комфортным для загородной жизни.

Спальня на первом этаже — 10,14 м2

Комната может использоваться как:

гостевая спальня
спальня для старших членов семьи
детская
дополнительный кабинет

Удобное расположение рядом с ванной делает помещение автономным и комфортным.

Ванная — 4,99 м2

На первом этаже предусмотрена полноценная ванная комната:

ванна
раковина
унитаз
место под стиральную машину

Котельная — 6,05 м2

Отдельное техническое помещение позволяет разместить:

котельное оборудование
системы хранения
постирочную зону
инженерные коммуникации

Прихожая — 4,26 м2

Компактная входная группа с местом под встроенный шкаф и хранение верхней одежды.

Холл — 8,09 м2

Центральный холл объединяет помещения первого этажа и обеспечивает удобный доступ ко всем зонам дома.

Кладовая — 4,09 м2

Отдельное помещение под:

хранение продуктов
бытовой техники
сезонных вещей
хозяйственного инвентаря

Второй этаж

Спальня 1 — 11,78 м2

Полноценная спальня с местом под:

двуспальную кровать
шкаф
рабочий стол

Подходит как для ребёнка, так и для взрослого члена семьи.

Спальня 2 — 12,44 м2

Просторная спальня правильной формы с хорошим естественным освещением и возможностью размещения полноценной системы хранения.

Мастер-спальня — 10,92 м2

Главная спальня хозяев дома:

приватное расположение
отдельная мастер-гардеробная 4,14 м2
место под большую кровать и ТВ-зону

Кабинет — 8,97 м2

Отдельный кабинет позволяет:

работать из дома
организовать игровую комнату
использовать помещение как дополнительную спальню

Ванная — 6,10 м2

Просторная семейная ванная комната:

ванна
двойная раковина
унитаз
место под системы хранения

Коридор — 6,73 м2

Коридор второго этажа обеспечивает удобную связь между всеми спальнями без длинных бесполезных проходов.

Экстерьер дома выполнен в современном стиле с элементами американской и европейской пригородной архитектуры. Дом выглядит солидно, спокойно и дорого без перегруженных декоративных элементов.

Фасад построен на сочетании:

двух оттенков кирпича
тёмных оконных рам
широкой горизонтальной кровли
массивных свесов

Главная особенность архитектуры — большая крытая терраса с колоннами по всей ширине фасада. Она визуально делает дом шире и создаёт ощущение полноценной загородной резиденции.

Высокие вертикальные окна:

добавляют фасаду выразительности
делают интерьер светлее
визуально увеличивают высоту дома

Широкие свесы кровли защищают стены от осадков и подчёркивают горизонтальную геометрию здания.

Цветовая гамма фасада выполнена в спокойных натуральных оттенках:

серо-бежевый кирпич
тёмные акценты
графитовая кровля
контрастные рамы

Благодаря этому дом выглядит современно и при этом остаётся актуальным на долгие годы.

Архитектура хорошо подходит:

для участков в современном стиле
для лесных и загородных территорий
для постоянного проживания семьи

Этот проект мы создавали как универсальный семейный дом, где действительно удобно жить каждый день, а не просто красиво смотреть рендеры.

Здесь очень сильная логика планировки. Первый этаж полностью работает как общее пространство семьи: кухня, гостиная, огромная терраса, гостевая спальня и все технические помещения. Второй этаж уже более приватный — спальни, кабинет, гардеробная и большая семейная ванная.

Мы специально сделали отдельную спальню на первом этаже, потому что в реальной жизни это очень удобно. Кто-то из родственников приехал, родители в возрасте, гости, ребёнок постарше — не нужно всех поднимать на второй этаж.

По экстерьеру задача была сделать дом, который выглядит современно и дорого, но без странных архитектурных экспериментов, которые надоедают через два года. Поэтому здесь спокойная геометрия, хорошие пропорции, большая терраса и нормальные материалы.

Это дом для людей, которые хотят не “проект ради картинки”, а понятный, удобный и ликвидный дом для жизни на много лет. Удивительно редкая мысль на рынке, где половина проектов выглядит так, будто архитектор воевал с планировкой лично.

Подробное наполнение

Коробка включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад (при необходимости)
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Подробное наполнение

Включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Окна
Дверь
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Окна

Профиль Veka VHS — 72 мм
Фурнитура — Maco Eco

Дверь

Входная дверь с терморазрывом

Подробное наполнение

Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери

Подробное наполнение

Оставьте заявку и мы поможем подготовиться к строительству этого дома.

Вы сможете:

• Актуализировать смету строительства под ваш участок
• Обсудить возможные изменения планировки
• Подобрать оптимальную комплектацию дома
• Получить консультацию по срокам и этапам строительства