Проектирование, строительство, отделка от экспертов своего дела в Воронеже и области от Ненахова Андрея

4.7

5

5

expertstroi1@mail.ru

Воронеж, Ломоносова 114/5

Новая коллекция домов 2026 в Воронеже и области от Ненахова Андрея

Одноэтажный дом с кухней-гостиной 28 м2, спальней 13 м2 и кабинетом 7 м2

Компактный одноэтажный дом с большой кухней-гостиной 28,80 м2, изолированной спальней 13,37 м2 и отдельным кабинетом 7,08 м2. В доме предусмотрены удобная прихожая 4,32 м2, холл 4,37 м2 и ванная 5,33 м2. Планировка минимизирует лишние площади, сохраняя полноценные помещения для жизни, работы и отдыха.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

2639000

41756

Теплый контур

2856000

45190

Предчистовая

3766000

59589

Чистовая

5286000

83639

Габариты

10 на 8 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

88 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

63.2 м2

Площадь санузлов

5.3 м2

Площадь террас

7 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

1

Спален

1 спальня

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный дом с просторной террасой для комфортной жизни за городом

Компактный и продуманный одноэтажный дом с двумя спальнями, просторной гостиной и большой крытой террасой. Планировка разработана так, чтобы максимально эффективно использовать площадь: минимум коридоров, удобные жилые комнаты и полноценная зона отдыха на улице. Дом подходит для постоянного проживания семьи и сочетает современный внешний вид, практичную архитектуру и комфорт загородной жизни.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

2900000

41745

Теплый контур

3140000

45199

Предчистовая

4140000

59594

Чистовая

5800000

83489

Габариты

8.7 на 11.5 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

99.45 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

69.47 м2

Площадь санузлов

4.11 м2

Площадь террас

26.38 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

1

Спален

2 спальни

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный кирпичный дом с 3 спальнями, террасой 13 м2 и мастер-блоком

Одноэтажный дом с продуманной семейной планировкой: отдельная гостиная 18,24 м², кухня 11,28 м², три спальни 9,86 м², 11,40 м² и 11,48 м², мастер-гардероб 5,11 м², мастер-санузел 3,81 м², основная ванная 4,08 м², котельная 5,20 м² и кладовая 3,00 м². Пространство организовано так, чтобы разделить общую и приватную зоны, а терраса 13,53 м² стала полноценным продолжением дома.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

4201000

45663

Теплый контур

4547000

49424

Предчистовая

5995000

65163

Чистовая

8414000

91457

Габариты

13.8 на 9.3 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

144 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

92 м2

Площадь санузлов

7.9 м2

Площадь террас

15 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

3 спальни

1 Мастер-спальня с гардеробом и санузлом. +2 обычных

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Дом 94 м2 с 3 спальнями, мастер-зоной и гостиной с выходом на террасу

Компактный одноэтажный дом площадью 94,16 м2 с тремя спальнями, мастер-зоной и просторной гостиной с выходом на большую террасу. Планировка сочетает удобство постоянного проживания, отдельные приватные помещения и современную архитектуру без лишних сложных решений.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

3932000

41830

Теплый контур

4256000

45277

Предчистовая

5611000

59691

Чистовая

7876000

83787

Габариты

13,2 на 9,2 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

121 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

94 м2

Площадь санузлов

10 м2

Площадь террас

25 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

3 спальни

1 мастер-спальня

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный дом 95 м2 в современном стиле с террасой

Проект одноэтажного дома площадью 95 м² сочетает современную архитектуру, функциональную планировку и рациональный бюджет строительства.

В доме предусмотрены три спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, два санузла и отдельная котельная. Планировка спроектирована так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр и обеспечить комфортное проживание семьи из 3–4 человек.

Компактная геометрия дома позволяет удобно разместить его даже на небольшом участке, сохранив место для парковки, террасы и зоны отдыха.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

3967000

41758

Теплый контур

4294000

45200

Предчистовая

5661000

59589

Чистовая

7946000

83642

Габариты

9,3 на 12,3 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

114.4 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

95 м2

Площадь санузлов

7.9 м2

Площадь террас

2 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

3 спальни

Мастер-спальня с гардеробом и санузлом

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный кирпичный дом 99 м² с кухней-гостиной и выходом на террасу

Этот дом площадью 99 м² спроектирован как современное и удобное пространство для постоянного проживания. Центральным элементом планировки является большая кухня-гостиная площадью более 30 м² с выходом на террасу, где можно проводить время с семьёй и принимать гостей. В доме предусмотрены три отдельные спальни, два санузла, гардероб и техническое помещение котельной. Одноэтажная архитектура делает дом особенно комфортным для жизни — все помещения расположены на одном уровне. Кирпичный фасад и четырёхскатная кровля создают современный и долговечный внешний вид дома.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

4134000

41758

Теплый контур

4475000

45202

Предчистовая

5900000

59596

Чистовая

8280000

83636

Габариты

10.4 на 12.8 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

138 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

99 м2

Площадь санузлов

8.7 м2

Площадь террас

39 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

3 спальни

Мастер-спальня с гардеробом и санузлом

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный дом с кухней-гостиной 26 м2, 3 спальнями и террасой 17 м2

Функциональный одноэтажный дом с просторной кухней-гостиной 26,67 м2, тремя изолированными спальнями (12,16 м2, 11,16 м2 и 11,16 м2), двумя санузлами по 5,14 м2 и 5,04 м2, гардеробной 2,85 м2, котельной 5,84 м2 и кладовой 3,34 м2. Планировка разделяет общую и приватную зоны, а большая терраса 17,47 м2 расширяет жилое пространство и подходит для отдыха и приёма гостей.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

4389000

42820

Теплый контур

4751000

46351

Предчистовая

6263000

61102

Чистовая

8791000

85766

Габариты

14 на 9.3 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

147 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

102.5 м2

Площадь санузлов

10.2 м2

Площадь террас

20.2 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

3 спальни

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Одноэтажный дом с кухней-гостиной 30 м2, 3 спальнями 14 м2, 13 м2 и 11 м2

Одноэтажный дом с просторной кухней-гостиной 30,71 м2 и тремя изолированными спальнями 14,41 м2, 13,18 м2 и 11,58 м2. В доме предусмотрены большая ванная 7,62 м2, отдельный санузел 2,11 м2, котельная 6,59 м2 и удобная прихожая 6,82 м2. Планировка чётко разделяет общую и приватную зоны, обеспечивая комфорт для семьи из 3–5 человек.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

4276000

41515

Теплый контур

4628000

44932

Предчистовая

6102000

59243

Чистовая

8565000

83155

Габариты

14.1 на 9.2 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

134.7 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

103 м2

Площадь санузлов

7.6 м2

Площадь террас

7 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

1

Спален

3 спальни

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Дом с 2-мя спальнями 103 м2

Просторный одноэтажный дом с тремя жилыми комнатами, большой кухней-гостиной площадью 23,92 м2 и крытой террасой 29,68 м2 для отдыха всей семьи. Планировка включает мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной, отдельный кабинет, кладовую и технические помещения, благодаря чему дом подходит для комфортного постоянного проживания без ощущения тесноты.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

4293000

41680

Теплый контур

4646000

45107

Предчистовая

6126000

59476

Чистовая

8598000

83476

Габариты

10,6 на 14,6 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

154 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

103 м2

Площадь санузлов

9.2 м2

Площадь террас

30 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

2 спальни

1 мастер-спальня

Этажей

1 этаж

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Двухэтажный семейный дом с четырьмя жилыми комнатами

Двухэтажный семейный дом с четырьмя жилыми комнатами, большой террасой 24,29 м2 и чётким разделением общественной и приватной зон. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, кабинет, мастер-спальню с гардеробной, технические помещения и полноценные санузлы на каждом этаже, благодаря чему дом подходит для комфортного постоянного проживания семьи.

Комплектация

Без ипотеки

1 м2

Коробка

5294000

42352

Теплый контур

5725000

45800

Предчистовая

7528000

60224

Чистовая

10540000

84320

Габариты

8,9 на 10 м

Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)

202 м2

Внутреняя отапливаемая площадь помещений

125 м2

Площадь санузлов

11 м2

Площадь террас

29 м2

Чистовая высота потолков внутри

2.4 м

Санузлов

2

Спален

4 спальни

1 мастер-спальня

Этажей

2 этажа

Класс / тариф / ценовой сегмент

Комфорт плюс

Проект / портфолио / на продажу

Проект

Комплектации домов

Газоблок

Коробка

Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо

Коробка включает:

  • Фундамент
  • Стены и перегородки
  • Фасад (при необходимости)
  • Перекрытия
  • Лестницу (если 2 этажа)
  • Кровлю
  • Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

  • Монолитная плита
  • Свайно-ростверковый фундамент
  • Ленточный фундамент
  • Сборный из блоков ФБС
  • Цокольный этаж из блоков ФБС
  • Цокольный этаж монолитный
  • Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

  • (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
  • Керамический блок
  • Силикатный кирпич

Дополнительно:

  • Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
  • Армирование каждого третьего ряда
  • Армопояс по периметру и несущим стенам
    (арматура D12 мм, бетон М300)
  • Утепление армопояса и перемычек
  • (Опционально) Утепление фасада
    (минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

  • Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
  • Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
  • Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

  • Лицевой кирпич
  • Декоративная штукатурка
  • Вентилируемый фасад
  • Планкен
  • Сайдинг
  • Без фасада

Вентиляция

  • Кирпичные вентиляционные каналы
  • Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

  • Дерево 200×50 мм
  • Огне-биозащитная обработка
  • Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

  • Металлочерепица
  • Гибкая черепица
  • Песчано-цементная черепица
  • Плоская кровля:
    • Наплавляемая
    • Мембранная

Дополнительно:

  • Водосточная система
  • Снегозадержатели
  • Аэраторы

Газоблок

Теплый контур

Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь,

Включает:

  • Фундамент
  • Стены и перегородки
  • Фасад
  • Перекрытия
  • Лестницу (если 2 этажа)
  • Кровлю
  • Окна
  • Дверь
  • Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

  • Монолитная плита
  • Свайно-ростверковый фундамент
  • Ленточный фундамент
  • Сборный из блоков ФБС
  • Цокольный этаж из блоков ФБС
  • Цокольный этаж монолитный
  • Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

  • (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
  • Керамический блок
  • Силикатный кирпич

Дополнительно:

  • Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
  • Армирование каждого третьего ряда
  • Армопояс по периметру и несущим стенам
    (арматура D12 мм, бетон М300)
  • Утепление армопояса и перемычек
  • (Опционально) Утепление фасада
    (минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

  • Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
  • Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
  • Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

  • Лицевой кирпич
  • Декоративная штукатурка
  • Вентилируемый фасад
  • Планкен
  • Сайдинг
  • Без фасада

Вентиляция

  • Кирпичные вентиляционные каналы
  • Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

  • Дерево 200×50 мм
  • Огне-биозащитная обработка
  • Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

  • Металлочерепица
  • Гибкая черепица
  • Песчано-цементная черепица
  • Плоская кровля:
    • Наплавляемая
    • Мембранная

Дополнительно:

  • Водосточная система
  • Снегозадержатели
  • Аэраторы

Окна

  • Профиль Veka VHS — 72 мм
  • Фурнитура — Maco Eco

Дверь

  • Входная дверь с терморазрывом

Газоблок

Предчистовая

Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция

Включает:

  • Фундамент
  • Стены и перегородки
  • Перекрытия
  • Кровлю
  • Отмостку
  • Окна
  • Дверь
  • Крыльцо
  • Фасад
  • Террасу
  • Электрику
  • Канализацию
  • Водоснабжение
  • Вентиляцию

Состав работ

Все, что входит в «Тёплый контур», плюс:

  • Высота чистового потолка — 2,75–3,25 м

  • Металлический вентилируемый софит

  • Механизированная штукатурка всех внутренних стен:

    • цементная — в санузлах
    • гипсовая — в жилых помещениях
  • Отмостка:

    • бетон / плитка / асфальт
    • утепление (при необходимости)

Инженерные системы

Электрика

  • Распределительный щиток
  • Разводка по дому
  • Освещение

Канализация

  • Фановая труба
  • Сливной трап
  • Выгребная яма:
    • с переливом / без перелива
    • либо септик

Водоснабжение

  • Скважина — 60 м
  • Трубы ГВС/ХВС — Comisa
  • Водонагреватель — 80 литров

Отопление

  • Котёл
  • Радиаторы
  • Тёплый водяной пол

Вентиляция

  • Приточные клапаны КиВ
  • Канальный вентилятор

Полы и основание

  • Стяжка — полусухая механизированная, 80 мм

Дополнительно

  • Цоколь утеплён пенополистиролом — 50 мм

Газоблок

Чистовая

Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери

Все, что входит в «Предчистовая», плюс:


Стены

  • Покраска
  • Декоративная штукатурка
  • Обои

Полы

  • Керамогранит
  • Ламинат
  • Кварцвинил
  • Паркет
  • Линолеум

Потолок

  • Натяжной потолок
    (с примыканиями различных типов)
  • Потолок из гипсокартона

Сантехника

  • Санфаянс
  • Ванна / душевая кабина
  • Рукомойники

Электрика

  • Розетки и выключатели
  • Осветительные приборы

Двери

  • Внутренние двери

Новые проекты с ценами сначала в соцсетях

+ репортажи с объектов и полезные советы

Подписывайтесь, чтобы не потерять и вдохновляться

Напишите нам

Ненахов Андрей Борисович

Основатель СК ЭкспертСтрой

expertstroi1@mail.ru

4.7

5

5

Реквизиты

ИП Ненахов Андрей Борисович

ИНН 366605817927

Адрес

Воронеж, Ломоносова 114/5