Дом 94 м2 с 3 спальнями, мастер-зоной и гостиной с выходом на террасу

Одноэтажный дом площадью 94,16 м2 с продуманным разделением приватной и общей зоны. Планировка ориентирована на комфортное проживание семьи из 3–4 человек без лишних коридоров и бесполезных помещений.
Центральную часть дома занимает просторная гостиная площадью 23,04 м2, объединённая с кухней 6,06 м2. За счёт вытянутой формы помещения здесь удобно размещается большая обеденная зона, диванная группа и полноценная кухня с рабочей поверхностью. Из гостиной предусмотрен прямой выход на крытую террасу 23,20 м2.
Мастер-спальня площадью 12,35 м2 расположена отдельно от остальных комнат и дополнена собственной ванной 3,40 м2 и гардеробной 3,15 м2. Это создаёт приватное пространство для хозяев дома.
Две дополнительные спальни площадью по 11,59 м2 подходят для детских комнат, кабинета или гостевой спальни. Помещения имеют удобную прямоугольную форму без сложной геометрии, что упрощает расстановку мебели.
В доме предусмотрена основная ванная комната площадью 5,48 м2 с полноценной ванной и местом под сантехнику и хранение.
Прихожая 3,98 м2 отделена от жилой части дома, благодаря чему холодный воздух и грязь с улицы не попадают напрямую в гостиную.
Отдельная котельная площадью 5,65 м2 позволяет разместить инженерное оборудование, стиральную технику и системы хранения.
Коридор 7,87 м2 связывает все помещения дома и обеспечивает удобную навигацию без проходных комнат.
Дополнительно предусмотрено крыльцо 1,89 м2 и большая крытая терраса для отдыха, летней мебели и обеденной зоны на улице. Люди наконец-то поняли, что терраса нужна не для галочки в рендере, а чтобы реально там сидеть летом, а не жариться в доме как процессор без кулера.

Дом выполнен в современном одноэтажном стиле с лаконичной архитектурой и спокойными пропорциями. Основной акцент сделан на практичности, долговечности и аккуратном внешнем виде без перегруженного декора.
Фасад отделан комбинированным облицовочным кирпичом светлого и тёмного оттенка. Контрастные вставки вокруг окон и по углам здания визуально делают фасад объёмнее и придают дому более дорогой внешний вид.
Кровля четырёхскатная, с широкими свесами и аккуратной водосточной системой. Такая конструкция хорошо подходит для постоянного проживания и обеспечивает дополнительную защиту фасада от осадков.
Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение внутренних помещений и визуально делают дом более современным. Особенно это заметно в зоне гостиной и мастер-спальни.
Со стороны двора расположена просторная крытая терраса, связанная напрямую с гостиной. Терраса подходит для летней кухни, зоны отдыха или установки уличной мебели.
Входная группа выполнена в минималистичном стиле: строгие формы, аккуратные ступени и навес, встроенный в общую архитектуру дома.
Дом выглядит современно, но без агрессивного “хай-тека”, поэтому хорошо вписывается как в новые коттеджные посёлки, так и в обычную частную застройку. Что редкость. Обычно люди либо строят “дворец чиновника 2007”, либо серую коробку с вайбом шиномонтажа.

Этот проект мы делали как удобный семейный дом без перегруженных решений и бесполезных квадратных метров. Здесь всё построено вокруг реальной жизни: большая гостиная с выходом на террасу, отдельная мастер-зона для родителей, полноценная котельная и три изолированные спальни.

Мы специально сохранили компактные габариты дома, чтобы строительство оставалось разумным по бюджету, а эксплуатация не превращалась в бесконечное отопление воздуха “для статуса”. При этом внутри дом ощущается просторным благодаря грамотной планировке и большому количеству естественного света.

Отдельное внимание уделили фасаду и пропорциям. Дом выглядит современно и аккуратно, но без сложных архитектурных элементов, которые потом становятся проблемой в эксплуатации. Это проект для людей, которым нужен красивый, практичный и понятный дом для постоянной жизни, а не выставочный макет ради фотографии.

Подробное наполнение

Коробка включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад (при необходимости)
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Подробное наполнение

Включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Окна
Дверь
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Окна

Профиль Veka VHS — 72 мм
Фурнитура — Maco Eco

Дверь

Входная дверь с терморазрывом

Подробное наполнение

Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери

Подробное наполнение

Оставьте заявку и мы поможем подготовиться к строительству этого дома.

Вы сможете:

• Актуализировать смету строительства под ваш участок
• Обсудить возможные изменения планировки
• Подобрать оптимальную комплектацию дома
• Получить консультацию по срокам и этапам строительства