Проектирование, строительство, отделка в Воронеже и области от Ненахова Андрея
4.5
5
5
Одноэтажный дом с кухней-гостиной 26 м2, 3 спальнями и террасой 17 м2
Построим одноэтажный дом с кухней-гостиной 26 м2, тремя спальнями 12 м2 и по 11 м2, двумя санузлами и террасой 17 м2 под ключ под ваш участок в Воронеже и области и соседних регионах
Функциональный одноэтажный дом с просторной кухней-гостиной 26,67 м2, тремя изолированными спальнями (12,16 м2, 11,16 м2 и 11,16 м2), двумя санузлами по 5,14 м2 и 5,04 м2, гардеробной 2,85 м2, котельной 5,84 м2 и кладовой 3,34 м2. Планировка разделяет общую и приватную зоны, а большая терраса 17,47 м2 расширяет жилое пространство и подходит для отдыха и приёма гостей.
Обсудить строительство этого дома
Подготовим актуальный расчёт стоимости строительства под ваш участок и поможем подобрать оптимальную комплектацию дома.
Характеристики
Габариты
14 на 9.3 м
Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)
147 м2
Площадь санузлов
10.2 м2
Площадь террас
20.2 м2
Чистовая высота потолков внутри
2.4 м
Санузлов
2
Этажей
Проект / портфолио / на продажу
Технология
Особенности
Планировка
Общая концепция
Планировка построена по принципу разделения потоков: слева — общая зона (жизнь, гости, кухня), справа — приватная зона (спальни и санузлы).
1. Входная группа
-
Прихожая — 8,33 м2
-
Удобное размещение шкафа под верхнюю одежду
-
Прямой доступ в коридор без лишних переходов
-
Крыльцо — 2,72 м2
-
Защищённый вход в дом
2. Технический блок
-
Котельная — 5,84 м2
-
Отдельное помещение под оборудование
-
Кладовая — 3,34 м2
-
Хранение бытовых вещей, запасов
👉 Важно: техзона вынесена отдельно и не пересекается с жилыми помещениями
3. Общая зона (центр жизни дома)
- Кухня-гостиная — 26,67 м2
Функции:
- полноценная кухня с рабочей зоной
- обеденная зона
- гостиная с диваном
👉 Пространство открытое, без перегородок — ощущение объёма и света
4. Выход на улицу
- Терраса — 17,47 м2
👉 Ключевая особенность дома:
- полноценная зона отдыха
- можно разместить стол, кресла
- расширяет жилое пространство
5. Приватная зона (спальни)
- Спальня 1 — 12,16 м2 (основная)
- Спальня 2 — 11,16 м2
- Спальня 3 — 11,16 м2
👉 Все комнаты:
- изолированы
- правильной формы
- подходят под кровать + шкаф
6. Санузлы
- С/У 1 — 5,14 м2
- С/У 2 — 5,04 м2
👉 Решение:
- один можно сделать гостевым
- второй — семейным
7. Дополнительно
- Гардероб — 2,85 м2
- Коридор — 10,75 м2
👉 Коридор не перегружен — выполняет только функцию распределения
Итог по планировке
- 3 полноценные спальни
- большая кухня-гостиная
- 2 санузла
- техпомещения
- большая терраса
👉 Дом подходит для постоянного проживания семьи 3–5 человек
Экстерьер
Общее описание экстерьера
Дом выполнен в современном сдержанном стиле с акцентом на практичность и долговечность.
Архитектура
- одноэтажный объём без усложнений
- вальмовая кровля с широкими свесами
- чёткая геометрия фасадов
👉 За счёт этого дом:
- выглядит аккуратно
- не устаревает визуально
- проще в строительстве и обслуживании
Фасад
- комбинированная отделка:
- облицовочный кирпич (нижняя часть)
- светлая штукатурка (верхняя часть)
👉 Контраст создаёт современный внешний вид без перегрузки
Кровля
- мягкая черепица
- тёмный цвет
👉 Практично:
- не шумит
- устойчива к погоде
- визуально "собирает" дом
Терраса
- крытая
- опирается на колонны
👉 Это не просто навес:
- полноценная зона отдыха
- можно использовать в любую погоду
Окна
- большие, вытянутые
- дают много света
👉 Дом не выглядит "закрытым"
Итог по внешнему виду
Дом выглядит:
- современно
- спокойно
- дорого за счёт пропорций, а не декора
👉 Это архитектура без перегибов — то, что хорошо продаётся и долго актуально
Комментарий руководителя компании
"Этот дом — пример нормальной, честной архитектуры без лишнего усложнения.
Мы здесь не пытались сделать что-то вычурное. Задача была другая — собрать дом, в котором удобно жить каждый день.
26,67 м2 кухня-гостиная — это уже не компромисс, а полноценное пространство для жизни. Три спальни — это не «на вырост», а нормальный базовый набор для семьи. Два санузла — это уже уровень комфорта, а не роскошь.
Отдельно отмечу террасу 17,47 м2. Это не формальность, а реально используемое пространство, которое сильно влияет на ощущение от дома.
И ещё важный момент — планировка. Здесь нет лишних коридоров, нет бесполезных метров. Каждый квадратный метр работает.
Если коротко — это дом, который не надо объяснять. В нём всё логично."
Ненахов Андрей Борисович, Основатель СК ЭкспертСтрой
Применение
Подходит для семьи из 3–4 человек
Комфортен для участка от 6 соток
Отличный вариант для постоянного проживания
Рациональная площадь и экономичный бюджет строительства
Комплектации
Название комплектации
Краткое наполнение
+ к предыдущей
Цена
Коробка
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо
Срок: 80 дней
4532000 ₽
Наличка: 4532000 ₽
В ипотеку: 5393080 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Коробка включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Фасад (при необходимости)
- Перекрытия
- Лестницу (если 2 этажа)
- Кровлю
- Крыльцо
Фундамент
Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:
- Монолитная плита
- Свайно-ростверковый фундамент
- Ленточный фундамент
- Сборный из блоков ФБС
- Цокольный этаж из блоков ФБС
- Цокольный этаж монолитный
- Утеплённая шведская плита (УШП)
Внешние стены
Основа на выбор:
- (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
- Керамический блок
- Силикатный кирпич
Дополнительно:
- Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
- Армирование каждого третьего ряда
- Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300) - Утепление армопояса и перемычек
- (Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)
Внутренние стены
Материал на выбор:
- Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
- Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
- Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)
Фасад
- Лицевой кирпич
- Декоративная штукатурка
- Вентилируемый фасад
- Планкен
- Сайдинг
- Без фасада
Вентиляция
- Кирпичные вентиляционные каналы
- Асбестоцементные трубы
Межэтажные перекрытия
- Дерево 200×50 мм
- Огне-биозащитная обработка
- Утепление — 200 мм
Кровля
Тип кровли:
- Металлочерепица
- Гибкая черепица
- Песчано-цементная черепица
- Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная
Дополнительно:
- Водосточная система
- Снегозадержатели
- Аэраторы
Теплый контур
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь,
Срок: 95 дней
5610000 ₽
Наличка: 5610000 ₽
В ипотеку: 6675900 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Фасад
- Перекрытия
- Лестницу (если 2 этажа)
- Кровлю
- Окна
- Дверь
- Крыльцо
Фундамент
Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:
- Монолитная плита
- Свайно-ростверковый фундамент
- Ленточный фундамент
- Сборный из блоков ФБС
- Цокольный этаж из блоков ФБС
- Цокольный этаж монолитный
- Утеплённая шведская плита (УШП)
Внешние стены
Основа на выбор:
- (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
- Керамический блок
- Силикатный кирпич
Дополнительно:
- Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
- Армирование каждого третьего ряда
- Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300) - Утепление армопояса и перемычек
- (Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)
Внутренние стены
Материал на выбор:
- Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
- Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
- Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)
Фасад
- Лицевой кирпич
- Декоративная штукатурка
- Вентилируемый фасад
- Планкен
- Сайдинг
- Без фасада
Вентиляция
- Кирпичные вентиляционные каналы
- Асбестоцементные трубы
Межэтажные перекрытия
- Дерево 200×50 мм
- Огне-биозащитная обработка
- Утепление — 200 мм
Кровля
Тип кровли:
- Металлочерепица
- Гибкая черепица
- Песчано-цементная черепица
- Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная
Дополнительно:
- Водосточная система
- Снегозадержатели
- Аэраторы
Окна
- Профиль Veka VHS — 72 мм
- Фурнитура — Maco Eco
Дверь
- Входная дверь с терморазрывом
Предчистовая
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция
Срок: 110 дней
7344000 ₽
Наличка: 7344000 ₽
В ипотеку: 8739360 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Перекрытия
- Кровлю
- Отмостку
- Окна
- Дверь
- Крыльцо
- Фасад
- Террасу
- Электрику
- Канализацию
- Водоснабжение
- Вентиляцию
Состав работ
Все, что входит в «Тёплый контур», плюс:
-
Высота чистового потолка — 2,75–3,25 м
-
Металлический вентилируемый софит
-
Механизированная штукатурка всех внутренних стен:
- цементная — в санузлах
- гипсовая — в жилых помещениях
-
Отмостка:
- бетон / плитка / асфальт
- утепление (при необходимости)
Инженерные системы
Электрика
- Распределительный щиток
- Разводка по дому
- Освещение
Канализация
- Фановая труба
- Сливной трап
- Выгребная яма:
- с переливом / без перелива
- либо септик
Водоснабжение
- Скважина — 60 м
- Трубы ГВС/ХВС — Comisa
- Водонагреватель — 80 литров
Отопление
- Котёл
- Радиаторы
- Тёплый водяной пол
Вентиляция
- Приточные клапаны КиВ
- Канальный вентилятор
Полы и основание
- Стяжка — полусухая механизированная, 80 мм
Дополнительно
- Цоколь утеплён пенополистиролом — 50 мм
Чистовая
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери
Срок: 160 дней
9078000 ₽
Наличка: 9078000 ₽
В ипотеку: 10802820 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Все, что входит в «Предчистовая», плюс:
Стены
- Покраска
- Декоративная штукатурка
- Обои
Полы
- Керамогранит
- Ламинат
- Кварцвинил
- Паркет
- Линолеум
Потолок
- Натяжной потолок
(с примыканиями различных типов) - Потолок из гипсокартона
Сантехника
- Санфаянс
- Ванна / душевая кабина
- Рукомойники
Электрика
- Розетки и выключатели
- Осветительные приборы
Двери
- Внутренние двери
Актуализируем смету строительства под ваш участок
Обсудим возможные изменения планировки
Подберём оптимальную комплектацию дома
Ответим на вопросы по срокам и этапам строительства
Обсудим строительство этого дома
Оставьте заявку и мы поможем подготовиться к строительству этого дома.
Вы сможете:
• Актуализировать смету строительства под ваш участок
• Обсудить возможные изменения планировки
• Подобрать оптимальную комплектацию дома
• Получить консультацию по срокам и этапам строительства
Свяжемся с вами и обсудим проект в удобном формате
Вас могут заинтересовать:
Одноэтажный дом 95 м2 в современном стиле с террасой
Габариты: 9,3 на 12,3 м, общая площадь: 114.4, полезная площадь: 95 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 4 170 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 210 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 6 830 000 ₽,
Построенный одноэтажный дом 95 м2 в современном стиле с террасой
Габариты: 9,3 на 12,3 м, общая площадь: 114.4, полезная площадь: 95 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 4 170 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 210 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 6 830 000 ₽,
Одноэтажный кирпичный дом 99 м² с кухней-гостиной и выходом на террасу
Габариты: 10.4 на 12.8 м, общая площадь: 138, полезная площадь: 99 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 5 230 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 790 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 7 150 000 ₽,
Новые проекты с ценами сначала в соцсетях
+ репортажи с объектов и полезные советы
Подписывайтесь, чтобы не потерять и вдохновляться
Напишите нам
Ненахов Андрей Борисович
Основатель СК ЭкспертСтрой
expertstroi1@mail.ru
4.5
5
5
Реквизиты
ИП Ненахов Андрей Борисович
ИНН 366605817927
Адрес
Воронеж, Ломоносова 114/5