Одноэтажный дом с кухней-гостиной 28 м2, спальней 13 м2 и кабинетом 7 м2

Компактный одноэтажный дом с большой кухней-гостиной 28,80 м2, изолированной спальней 13,37 м2 и отдельным кабинетом 7,08 м2. В доме предусмотрены удобная прихожая 4,32 м2, холл 4,37 м2 и ванная 5,33 м2. Планировка минимизирует лишние площади, сохраняя полноценные помещения для жизни, работы и отдыха.

Подробное описание планировки

Общая логика

Дом построен по принципу компактности без потери функциональности:

минимум коридоров
максимум полезной площади
чёткое разделение зон

1. Входная зона

Прихожая — 4,32 м2
Холл — 4,37 м2

👉 Что важно:

есть место под шкаф
нет длинных коридоров
быстрый доступ во все помещения

2. Основное пространство дома

Кухня-гостиная — 28,80 м2

Функционал:

кухня с рабочей зоной
обеденный стол
зона отдыха с диваном

👉 Ключевая точка дома:

почти 30 м2 — это уже полноценная гостиная, а не компромисс
пространство открытое и светлое

3. Спальная зона

Спальня — 13,37 м2

👉 Нормальный размер:

помещается кровать + шкаф
не ощущается тесной

4. Дополнительное помещение

Кабинет — 7,08 м2

👉 Использование:

рабочий кабинет
детская
гостевая комната

5. Санузел

Ванная — 5,33 м2

👉 Полноценный санузел:

ванна
раковина
унитаз
стиральная машина

Итог по планировке

1 спальня
1 кабинет (гибкое использование)
большая кухня-гостиная
полноценный санузел

👉 Это формат:

для одного человека / пары
для жизни + работы
для компактного, но комфортного проживания

Общее описание экстерьера

Дом выполнен в современном минималистичном стиле с акцентом на практичность.

Архитектура

одноэтажный объём
вальмовая кровля
симметричный фасад

👉 За счёт этого:

дом выглядит аккуратно
легко вписывается в любой участок

Фасад

облицовочный кирпич тёмного оттенка
светлая подшивка и карнизы

👉 Контраст даёт:

визуальную глубину
ощущение «собранного» фасада

Входная группа

крыльцо с навесом
колонны

👉 Плюс:

защита от осадков
визуальный акцент на входе

Кровля

мягкая черепица
широкие свесы

👉 Практика:

защита фасада
долговечность

Окна

стандартного размера
равномерно распределены

👉 Баланс света и теплопотерь

Итог по внешнему виду

Дом:

компактный
аккуратный
без лишней архитектуры

👉 Это решение, которое:

легко строится
хорошо продаётся
подходит под массовый спрос

Комментарий руководителя компании

"Это один из самых понятных и честных домов в линейке.

81 м2 — это не про экономию ради экономии, а про разумный минимум, в котором всё на своих местах.

Мы специально сделали кухню-гостиную 28,80 м2. Это центр дома, и там должно быть комфортно находиться, а не просто «поставить диван».

Спальня 13,37 м2 — нормальный размер, без ощущения коробки. Плюс добавили кабинет 7,08 м2 — и вот уже появляется гибкость: можно работать из дома или использовать как вторую комнату.

Обрати внимание на планировку — здесь нет пустых метров. Всё, что построено, реально используется.

Если коротко — это дом, где каждый квадратный метр оправдан."

Подробное наполнение

Коробка включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад (при необходимости)
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Подробное наполнение

Включает:

Фундамент
Стены и перегородки
Фасад
Перекрытия
Лестницу (если 2 этажа)
Кровлю
Окна
Дверь
Крыльцо

Фундамент

Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:

Монолитная плита
Свайно-ростверковый фундамент
Ленточный фундамент
Сборный из блоков ФБС
Цокольный этаж из блоков ФБС
Цокольный этаж монолитный
Утеплённая шведская плита (УШП)

Внешние стены

Основа на выбор:

(самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
Керамический блок
Силикатный кирпич

Дополнительно:

Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
Армирование каждого третьего ряда
Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300)
Утепление армопояса и перемычек
(Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)

Внутренние стены

Материал на выбор:

Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)

Фасад

Лицевой кирпич
Декоративная штукатурка
Вентилируемый фасад
Планкен
Сайдинг
Без фасада

Вентиляция

Кирпичные вентиляционные каналы
Асбестоцементные трубы

Межэтажные перекрытия

Дерево 200×50 мм
Огне-биозащитная обработка
Утепление — 200 мм

Кровля

Тип кровли:

Металлочерепица
Гибкая черепица
Песчано-цементная черепица
Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная

Дополнительно:

Водосточная система
Снегозадержатели
Аэраторы

Окна

Профиль Veka VHS — 72 мм
Фурнитура — Maco Eco

Дверь

Входная дверь с терморазрывом

Подробное наполнение

Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери

Подробное наполнение

Оставьте заявку и мы поможем подготовиться к строительству этого дома.

Вы сможете:

• Актуализировать смету строительства под ваш участок
• Обсудить возможные изменения планировки
• Подобрать оптимальную комплектацию дома
• Получить консультацию по срокам и этапам строительства