Проектирование, строительство, отделка в Воронеже и области от Ненахова Андрея
4.5
5
5
Одноэтажный дом с кухней-гостиной 30 м2, 3 спальнями 14 м2, 13 м2 и 11 м2
Построим одноэтажный дом с кухней-гостиной 30 м2, тремя спальнями 14 м2, 13 м2 и 11 м2, ванной 7 м2 и котельной 6 м2 под ключ под ваш участок в Воронеже и области и соседних регионах
Одноэтажный дом с просторной кухней-гостиной 30,71 м2 и тремя изолированными спальнями 14,41 м2, 13,18 м2 и 11,58 м2. В доме предусмотрены большая ванная 7,62 м2, отдельный санузел 2,11 м2, котельная 6,59 м2 и удобная прихожая 6,82 м2. Планировка чётко разделяет общую и приватную зоны, обеспечивая комфорт для семьи из 3–5 человек.
Обсудить строительство этого дома
Подготовим актуальный расчёт стоимости строительства под ваш участок и поможем подобрать оптимальную комплектацию дома.
Характеристики
Габариты
14.1 на 9.2 м
Общая площадь с террасами и балконами (при наличии)
134.7 м2
Площадь санузлов
7.6 м2
Площадь террас
7 м2
Чистовая высота потолков внутри
2.4 м
Санузлов
1
Этажей
Проект / портфолио / на продажу
Технология
Особенности
Планировка
Подробное описание планировки
Общая логика
Планировка построена по классической схеме:
- правая часть — общая зона
- левая часть — спальни
- центр — коммуникации
👉 Это даёт:
- логичное зонирование
- удобное перемещение
- отсутствие пересечений потоков
1. Входная группа
- Прихожая — 6,82 м2
👉 Полноценная зона:
- шкаф под одежду
- место для хранения
- не узкий проход
2. Центральная часть
- Коридор — 9,45 м2
👉 Особенность:
- связывает все помещения
- нет лишних поворотов
- удобная навигация по дому
3. Общая зона
- Кухня-гостиная — 30,71 м2
Функции:
- кухня с рабочей зоной
- обеденный стол
- гостиная
👉 Сильная сторона дома:
- более 30 м2 — это уже полноценное пространство
- подходит для семьи и гостей
- хорошее естественное освещение
4. Спальная зона
- Спальня 1 — 14,41 м2
- Спальня 2 — 13,18 м2
- Спальня 3 — 11,58 м2
👉 Все комнаты:
- изолированы
- нормальной формы
- подходят под полноценную меблировку
👉 14,41 м2 — можно использовать как мастер-спальню
5. Санузлы
- Ванная — 7,62 м2
- С/У — 2,11 м2
👉 Удобство:
- разделение потоков
- можно использовать одновременно
6. Техническое помещение
- Котельная — 6,59 м2
👉 Важно:
- отдельное помещение под оборудование
- не занимает жилую площадь
Итог по планировке
- 3 спальни
- большая кухня-гостиная
- 2 санузла
- техпомещение
👉 Это полноценный семейный дом без компромиссов по площади
Экстерьер
Общее описание экстерьера
Дом выполнен в современном классическом стиле с акцентом на надёжность и простоту.
Архитектура
- одноэтажный объём
- вальмовая кровля
- симметричный фасад
👉 За счёт этого:
- дом выглядит устойчиво и «собранно»
- подходит под большинство участков
Фасад
- облицовочный кирпич тёмного оттенка
- светлый цоколь и подшивка
👉 Эффект:
- контраст
- визуальная глубина
- аккуратный внешний вид
Входная группа
- крыльцо с навесом
- опора на колонны
👉 Практика:
- защита входа
- удобство в дождь и снег
Кровля
- мягкая черепица
- широкие свесы
👉 Даёт:
- защиту фасада
- долговечность
- аккуратную геометрию
Окна
- средние по размеру
- равномерно распределены
👉 Баланс:
- достаточно света
- нет перегрева
Итог по внешнему виду
Дом:
- строгий
- понятный
- без перегрузки
👉 Это формат, который:
- хорошо продаётся
- легко реализуется
- не устаревает визуально
Комментарий руководителя компании
"Этот дом — уже следующий уровень по сравнению с компактными решениями.
Здесь 120 м2 — и это ощущается. Мы сделали кухню-гостиную 30,71 м2, потому что именно там люди проводят большую часть времени.
Три спальни 14,41 м2, 13,18 м2 и 11,58 м2 — это не формальность, а реальные жилые комнаты, в которые нормально становится мебель, и остаётся пространство.
Отдельно отмечу ванную 7,62 м2 — это уже комфорт, а не минимальный набор.
И плюс котельная 6,59 м2 — всё оборудование убрано из жилых зон.
Главное здесь — баланс. Нет перегруженности, но и нет ощущения, что где-то сэкономили.
Это дом, который строят не «на попробовать», а чтобы жить."
Ненахов Андрей Борисович, Основатель СК ЭкспертСтрой
Применение
Подходит для семьи из 3–4 человек
Комфортен для участка от 6 соток
Отличный вариант для постоянного проживания
Рациональная площадь и экономичный бюджет строительства
Комплектации
Название комплектации
Краткое наполнение
+ к предыдущей
Цена
Коробка
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо
Срок: 80 дней
4576000 ₽
Наличка: 4576000 ₽
В ипотеку: 5445440 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Коробка включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Фасад (при необходимости)
- Перекрытия
- Лестницу (если 2 этажа)
- Кровлю
- Крыльцо
Фундамент
Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:
- Монолитная плита
- Свайно-ростверковый фундамент
- Ленточный фундамент
- Сборный из блоков ФБС
- Цокольный этаж из блоков ФБС
- Цокольный этаж монолитный
- Утеплённая шведская плита (УШП)
Внешние стены
Основа на выбор:
- (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
- Керамический блок
- Силикатный кирпич
Дополнительно:
- Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
- Армирование каждого третьего ряда
- Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300) - Утепление армопояса и перемычек
- (Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)
Внутренние стены
Материал на выбор:
- Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
- Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
- Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)
Фасад
- Лицевой кирпич
- Декоративная штукатурка
- Вентилируемый фасад
- Планкен
- Сайдинг
- Без фасада
Вентиляция
- Кирпичные вентиляционные каналы
- Асбестоцементные трубы
Межэтажные перекрытия
- Дерево 200×50 мм
- Огне-биозащитная обработка
- Утепление — 200 мм
Кровля
Тип кровли:
- Металлочерепица
- Гибкая черепица
- Песчано-цементная черепица
- Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная
Дополнительно:
- Водосточная система
- Снегозадержатели
- Аэраторы
Теплый контур
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь,
Срок: 95 дней
5665000 ₽
Наличка: 5665000 ₽
В ипотеку: 6741350 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Фасад
- Перекрытия
- Лестницу (если 2 этажа)
- Кровлю
- Окна
- Дверь
- Крыльцо
Фундамент
Выбирается индивидуально с учётом ряда факторов:
- Монолитная плита
- Свайно-ростверковый фундамент
- Ленточный фундамент
- Сборный из блоков ФБС
- Цокольный этаж из блоков ФБС
- Цокольный этаж монолитный
- Утеплённая шведская плита (УШП)
Внешние стены
Основа на выбор:
- (самый популярный вариант) Газоблок плотностью D500/D400 — 250 / 288 / 300 / 400 мм (на клею)
- Керамический блок
- Силикатный кирпич
Дополнительно:
- Первый ряд на цементе с отсечной гидроизоляцией
- Армирование каждого третьего ряда
- Армопояс по периметру и несущим стенам
(арматура D12 мм, бетон М300) - Утепление армопояса и перемычек
- (Опционально) Утепление фасада
(минеральная вата / пенопласт 50–100 мм)
Внутренние стены
Материал на выбор:
- Газосиликатный блок — 100 / 120 / 150 / 200 мм
- Силикатный кирпич 1.4НФ (для перегородок)
- Керамический кирпич 1НФ (для санузлов)
Фасад
- Лицевой кирпич
- Декоративная штукатурка
- Вентилируемый фасад
- Планкен
- Сайдинг
- Без фасада
Вентиляция
- Кирпичные вентиляционные каналы
- Асбестоцементные трубы
Межэтажные перекрытия
- Дерево 200×50 мм
- Огне-биозащитная обработка
- Утепление — 200 мм
Кровля
Тип кровли:
- Металлочерепица
- Гибкая черепица
- Песчано-цементная черепица
- Плоская кровля:
- Наплавляемая
- Мембранная
Дополнительно:
- Водосточная система
- Снегозадержатели
- Аэраторы
Окна
- Профиль Veka VHS — 72 мм
- Фурнитура — Maco Eco
Дверь
- Входная дверь с терморазрывом
Предчистовая
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция
Срок: 110 дней
7416000 ₽
Наличка: 7416000 ₽
В ипотеку: 8825040 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Включает:
- Фундамент
- Стены и перегородки
- Перекрытия
- Кровлю
- Отмостку
- Окна
- Дверь
- Крыльцо
- Фасад
- Террасу
- Электрику
- Канализацию
- Водоснабжение
- Вентиляцию
Состав работ
Все, что входит в «Тёплый контур», плюс:
-
Высота чистового потолка — 2,75–3,25 м
-
Металлический вентилируемый софит
-
Механизированная штукатурка всех внутренних стен:
- цементная — в санузлах
- гипсовая — в жилых помещениях
-
Отмостка:
- бетон / плитка / асфальт
- утепление (при необходимости)
Инженерные системы
Электрика
- Распределительный щиток
- Разводка по дому
- Освещение
Канализация
- Фановая труба
- Сливной трап
- Выгребная яма:
- с переливом / без перелива
- либо септик
Водоснабжение
- Скважина — 60 м
- Трубы ГВС/ХВС — Comisa
- Водонагреватель — 80 литров
Отопление
- Котёл
- Радиаторы
- Тёплый водяной пол
Вентиляция
- Приточные клапаны КиВ
- Канальный вентилятор
Полы и основание
- Стяжка — полусухая механизированная, 80 мм
Дополнительно
- Цоколь утеплён пенополистиролом — 50 мм
Чистовая
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, подшив, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентилляция, отопление, котельная, цоколь с отделкой, чистовая отделка стен, полов, потолка, чистовая сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы, внутреннике двери
Срок: 160 дней
9167000 ₽
Наличка: 9167000 ₽
В ипотеку: 10908730 ₽
Подробное наполнение
Что входит
Все, что входит в «Предчистовая», плюс:
Стены
- Покраска
- Декоративная штукатурка
- Обои
Полы
- Керамогранит
- Ламинат
- Кварцвинил
- Паркет
- Линолеум
Потолок
- Натяжной потолок
(с примыканиями различных типов) - Потолок из гипсокартона
Сантехника
- Санфаянс
- Ванна / душевая кабина
- Рукомойники
Электрика
- Розетки и выключатели
- Осветительные приборы
Двери
- Внутренние двери
Актуализируем смету строительства под ваш участок
Обсудим возможные изменения планировки
Подберём оптимальную комплектацию дома
Ответим на вопросы по срокам и этапам строительства
Обсудим строительство этого дома
Оставьте заявку и мы поможем подготовиться к строительству этого дома.
Вы сможете:
• Актуализировать смету строительства под ваш участок
• Обсудить возможные изменения планировки
• Подобрать оптимальную комплектацию дома
• Получить консультацию по срокам и этапам строительства
Свяжемся с вами и обсудим проект в удобном формате
Вас могут заинтересовать:
Одноэтажный дом 95 м2 в современном стиле с террасой
Габариты: 9,3 на 12,3 м, общая площадь: 114.4, полезная площадь: 95 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 4 170 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 210 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 6 830 000 ₽,
Построенный одноэтажный дом 95 м2 в современном стиле с террасой
Габариты: 9,3 на 12,3 м, общая площадь: 114.4, полезная площадь: 95 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 4 170 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 210 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 6 830 000 ₽,
Одноэтажный кирпичный дом 99 м² с кухней-гостиной и выходом на террасу
Габариты: 10.4 на 12.8 м, общая площадь: 138, полезная площадь: 99 м2. Спален: 3 спальни
Фундамент, стены и перегородки, фасад (при необходимости), перекрытия, лестница (если 2 этажа), кровля, крыльцо за 5 230 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, фасад, перекрытия, лестница(если 2 этажа), кровля, крыльцо, окна, дверь, за 5 790 000 ₽,
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, отмостка, окна, дверь, крыльцо, фасад, терраса, электрика, канализация, водоснабжение, вентиляция за 7 150 000 ₽,
Новые проекты с ценами сначала в соцсетях
+ репортажи с объектов и полезные советы
Подписывайтесь, чтобы не потерять и вдохновляться
Напишите нам
Ненахов Андрей Борисович
Основатель СК ЭкспертСтрой
expertstroi1@mail.ru
4.5
5
5
Реквизиты
ИП Ненахов Андрей Борисович
ИНН 366605817927
Адрес
Воронеж, Ломоносова 114/5