Фундамент — ключевой конструктивный элемент здания, несмотря на свою незаметность визуально. Халатное отношение, нарушение технологии или использование некачественных материалов может привести к последствиям от незначительных косметических повреждений, таких как небольшие трещины, до полного разрушения сооружения. Поэтому особенно важно, чтобы основу Вашего будущего дома возвели компетентные и опытные специалисты, четко следуя проекту дома и плану коммуникаций. Но часто Можно нарваться на “строительных” мошенников, технически неграмотных “спецов” или просто разгильдяев, которые испортят фундамент или построят его с существенными нарушениями. Более того, в 80% случаев подрядчики значительного завышают стоимость строительства фундамента в сравнении с реальной. Результатом сотрудничества с такими подрядчиками становятся значительные финансовык потери: от оплаты неоправданно высоких счетов до неизбежных ремонтных работ и возможного ущерба имуществу, включая угрозу безопасности жизни жильцов.

Какие ошибки нельзя допускать при строительстве фундамента?

Возводить фундамент без проекта

Начинать строительство без проекта нельзя. Гипотетически можно, конечно, но чревато впоследствии неприятными “сюрпризами”. Очень важно правильное расположение дома на участке с учётом инсоляции, отступов от границ участка, высотных отметок - это позволит наилучшим образом использовать потенциал земельного участка, а также избежать множества возможных проблем в будущем. Проект дома (стоимость от 25 тыс. руб.) также помогает избежать дополнительных непредвиденных трат, сделать процесс строительства прозрачным и понятным, облегчает контроль за исполнением на всех этапах. При наличии проекта всегда есть с чем сравнить результат, легко выявнить и зафиксировать все возможные несоответствия. В проекте отражены все параметры будущего фундамента: схема армирования, технология, посадка на конкретном участке и подробный план коммуникаций. Ведь самое важное - это единое, полное и однозначное понимание заказчиком и исполнителем всех параметров будущего строительства. В противном случае, как при строительстве Вавилонской башни, строители и заказчик могут говорить на разных языках и в итоге не понять друг друга. Рекомендуем заказывать проект у опытных строителей, так как они максимально приближены к практическом аспекту строительства, в отличие от множества архитекторов и проектировщиков-теоретиков. В чужих проектах в 90% случаев мы находим ошибки или возможности для оптимизации - снижения стоимости без потери качества

Неправильный выбор типа фундамента

Выбор типа фундамента зависит от таких факторов, как тип грунта, тяжесть строения (кирпич тяжелее, газосиликатные блоки легче, брус еще легче, каркас - самый легкий), наличия уклона на участке и этажности дома. Например, для глины и суглинков хорошо подходят “жесткие” типы фундаментов: ленточный, свайно-ростверковый на буронабивных сваях. В случае насыпных грунтов и слоя чернозема более 2 метров, обязательно делать геологические изыскания, чтобы определить глубину до “опорного” слоя и целесообразность использования забивных свай (свая при забивании уплотняет грунт вокруг себя). Фундамент плитного типа является “плавающим” и позволяет нивелировать опасности “подвижных грунтов” или же хорошо себя покажет при близком расположении грунтовых вод. Опасно выбирать плитный фундамент, если на участке глина или суглинки (песок хорошо дренирует воду, а глина очень плохо ее пропускает), под плитой без грамотно продуманной системы дренажа может скопиться влага. При добавлении температурного фактора (особенно при отсутствии утепленной отмостки) вода под плитой замерзнет и расширится, будет давить на дом. Последствия могут быть весьма критичными и дорогостоящими.

Доверять строительство фундамента “частникам” или бригадам с Авито

Пользоваться услугами частных строительных бригад - не лучшая идея, особенно если такая бригада выполняет только строительство фундамента. Если в процессе строительства будут допущены критические ошибки, например, не сойдутся диагонали или будет перепад высот по углам, это существенно усложнит процесс возведения стен и кровли. В таком случае появляются риски от образования трещин по стенам дома до полного разрушения стен или кровли под действием нагрузок, при этом нести ответственность частная бригада не будет.

Наилучшим решением будет сотрудничество со строительной компанией, специализруещейся на строительстве фундаментов, которая работает только по договору и с гарантией от 5 лет, где предусмотрена поэтапная оплата и предоставляются развернутые подробные сметы с учётом ВСЕХ будущих работ и материалов. У компетентных специалистов всегда будет график производства работ, а процесс возведения фундамента будет организован грамотно и с экспертной оценкой ВСЕХ факторов.

Не забывайте, что при правильно реализованном фундаменте дальнейшее строительство дома идёт быстро, комфортно и без дополнительных сложностей. Правильный выбор подрядчика сохранит вам время, деньги и нервы.

“Повестись” на необоснованно низкую цену

Объявления на Avito заманивают "низкой" ценой. Почему слово “низкой” в кавычках? Да потому что это практически всегда обман.Основная цель таких предложений заключается в выведении покупателя на личную встречу непосредственно на строительной площадке. Уже там обычно происходит кратное увеличение цены строительства фундамента, объясняемое его “особенностями”. При исследовании этого явления картина выходит примерно следующая: по телефону из объявления обозначаются все параметры фундамента, предварительный расчет по ним получается на 600-800 тыс руб. При фактической встрече на участке цена возрастает уже до 1,0 - 1,6 млн. руб. Подобную практику применяют многие недобросовестные подрядчики, вводя покупателей, которые планируют строительство в заблуждение относительно реальных затрат. Даже если после встречи стоимость не выросла сильно, итоговая цена всё равно может быть больше первоначальной, если отсутствует подробная утвержденная смета с верными объемами всех работ и материалов на конкретный фундамент, вам могут сказать, что не учли армирование или монтаж опалубки, могут специально не рассказать про какие-то работы, а потом неожиданно их включить. Могут сказать, что не входила покупка доски или доставка материалов, работа техники. А утвержденную изначально смету в одностороннем порядке изменить будет уже нельзя.

Использовать некачественный материал

Основной материал для возведения фундамента - бетон. При покупке от непроверенных поставщиков есть риск столкнуться со следующими ситуациями: бетон привезут не той марки (по факту марка ниже), разбавят водой (встречается часто). Многие добавляют шлаковый или известняковый щебень, который обладает значительно меньшей прочностью (но стоит дешевле) и потом снизит прочность, долговечность и надёжность всей конструкции фундамента. Ваш бетон водитель может продать кому-то частично по дороге или просто привезти меньший объём бетона. А вам придётся докупать 1-2 “куба” дороже (в 1,5-1,7 раза дороже за 1м3) из-за стоимости доставки. Пусть ответственность за качество материала и его доставки несет строительная компания. У нее и поставщики проверенные, и водителей своих же пусть она контролирует.

Учет возможных ошибок строительства фундамента еще до начала работ по его возведению будет гарантировать безопасность будущего здания и отсутствие рисков его ремонта впоследствии. Лучше всего обо всех ошибках знают профессионалы с опытом.

Хотите получить качественный и надёжный фундамент фундамент для своего дома уже сейчас? Свяжитесь с нами. Мы - строительная компания “СК Экспертстрой” - эксперты в строительстве домов и фундаментов с большим опытом, за год мы строим более 25 фундаментов. 90% объектов мы строим на заказ и во всех районах Воронежской области. За годы работы успели многократно построить ВСЕ возможные типы фундаментов. Экспертный подход помог нам максимально глубоко изучить все тонкости и нюансы строительства фундаментов и довести процесс до совершенства - благодаря чему возводим надежные конструкции абсолютно безошибочно. Стройте с умом и на века!

ИНН 366605817927